a33.gr

Εγκύκλιος για τον τελευταίο φορολογικό νόμο με διευκρινίσεις και για οχήματα, επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες

Είκοσι πέντε σημαντικές αλλαγές στη φορολόγηση ακινήτων, οχημάτων, επιχειρήσεων και ελεύθερων επαγγελματιών τίθενται άμεσα σε εφαρμογή από το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών.
Με διευκρινιστική εγκύκλιο καθορίζεται η διαδικασία εφαρμογής των διατάξεων του τελευταίου φορολογικού νόμου, που διευκολύνουν μεταξύ άλλων την πολιτική της καλύτερης εξυπηρέτησης του πολίτη, με απλούστευση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων και οχημάτων. Συγκεκριμένα]

Συγνώμη για την ασχετοσύνη μου

Έμαθα ότι από το 2005 η αγορά ακινήτου θα βαρύνεται με ΦΠΑ
Παράλληλα άκουσα ότι τα ακίνητα θα φτηνύνουν μετά τους Ολυμπιακούς
Με αυτά τα δεδομένα, δεν μπορώ να βγάλω λογικό συμπέρασμα
Ο ΦΠΑ θα αντικαταστήσει τον φόρο μεταβίβασης και αν ναι, ο ΦΠΑ θα κυμαίνεται σε χαμηλότερα επίπεδα ?


Ευχαριστώ


Ζ.

Συγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση στο ερώτημα σου

Το Φ.Π.Α. στα ακίνητα είναι ένα πρόσθετο ποσό που μπαίνει στα νέα κατασκευαζόμενα ακίνητα και επηρεάζει άμεσα την εμπορική αξία (αφού ανεβαίνει η κατασκευαστική με το ΦΠΑ) και έμμεσα φυσικά θα επηρεασθούν και όλα τα παλαιότερα κτίρια η εμπορική τους αξία.
Αφού η εμπορικότητα των ακινήτων εκτός των πολλών άλλων παραγόντων επηρεάζονται με το συγκριτικό δεδομένο της εμπορικής άξιας του Νέου κτιρίου.


Στο 2ο ερώτημα σου ότι μετά τους Ολυμπιακούς αγώνες θα μειωθούν οι εμπορικές αξίες των ακινήτων έχω να πω ότι αυτό είναι εκτίμηση τάσεως της αγοράς
Σαν εκτίμηση βασίζετε ότι θα μειωθούν τα δημόσια έργα που υπήρχαν λόγω Ολυμπιάδας κ.λ.π.
Μπορεί να είναι και σωστή η εκτίμηση όπως και λάθος. Είναι εκτίμηση όμως όχι δεδομένο όπως η πρόταση να αρχίζει να προσμετράει το ΦΠΑ στις οικοδομές.


Μια μεγάλη πιθανότητα κατά την προσωπική μου εκτίμηση είναι ότι οι απόλυτες τιμές Εμπορικής Άξιας των ακινήτων θα παραμείνει στο ίδιο επίπεδο για μερικά χρόνια (εκτός από τις περιοχές που είναι σε ανάπτυξη και με μεγάλη ζήτηση, πχ κοντά σε Μετρό, εμπορικές περιοχές κ.λ.π)

Η σταθεροποίηση σε ίδιους απόλυτους αριθμούς των αξιών της εμπορικής άξιας των ακινήτων στην πραγματικότητα είναι μια μικρή πτώση έχοντας σαν δεδομένο ότι ένα 3% πληθωρισμός θα υπάρχει.

Ευχαριστώ θερμά !!!

 :D  :D  :D