Η ιστορία δεν σταματά μόνο εκεί. Σημαντικό είναι τί χρήση έχει ο ημιυπαίθριος χώρος που κλείνεται και αν μπορεί να αποκατασταθεί. Άλλο είναι αν είναι χώρος που κλείνοντάς τον μεγαλώνει το σαλόνι και άλλο αν είναι 2ο υπνοδωμάτιο ή κουζίνα ή λουτρό. Ο λόγος είναι απλός. Σε περίπτωση καταγγελίας στην 1η περίπτωση η παρανομία μπορεί να αποκατασταθεί σχετικά εύκολα και με μικρό σχετικά κόστος, ενώ στη 2η η αποκατάσταση θα έχει σημαντικές επιπτώσεις, μπορεί να καταστήσει το σπίτι μη λειτουργικό και γενικά να επιβαρύνθει σημαντικά το κόστος αποκατάστασης.
Επιπλέον, το κόστος στην περίπτωση καταγγελίας περιλαμβάνει:
1) Πρόστιμο Ανέγερσης
2) Πρόστιμο Διατήρησης (όσο καιρό παραμένει κλειστός ο ημιυπαίθριος) το
οποίο είναι αναπροσαρμοζόμενο ετησίως
3)Πρόστιμο από το ΙΚΑ για τα μη δηλωμένα ημερομίσθια της μετατροπής
του ημιυπαιθρίου
Παρ' όλα αυτά σε πολλές περιπτώσεις (κυρίως σε ακριβές περιοχές) οι ιδιοκτήτες αναλαμβάνουν το ρίσκο γιατί τα κέρδη είναι πολλαπλάσια.
Το μεγαλύτερο κρίμα ωστόσο είναι ότι ημιυπαίθριοι κλείνονται ακόμα και σε ιδιοκτησίες που δεν αντιμετωπίζουν πρόβλημα λόγω της μικρής τους επιφάνειας, οπότε σε αυτές τις περιπτώσεις οι ιδιοκτησίες αυτές χάνουν το καλύτερο δωμάτιο του σπιτιού για τουλάχιστον 5 μήνες το χρόνο. Το γεγονός αυτό σχεδόν ποτέ δεν αποτιμάται στην ελληνική αγορά ακινήτων και για αυτό γενικά οι ημιυπαίθριοι κλείνονται.
Επιπλέον, το κόστος στην περίπτωση καταγγελίας περιλαμβάνει:
1) Πρόστιμο Ανέγερσης
2) Πρόστιμο Διατήρησης (όσο καιρό παραμένει κλειστός ο ημιυπαίθριος) το
οποίο είναι αναπροσαρμοζόμενο ετησίως
3)Πρόστιμο από το ΙΚΑ για τα μη δηλωμένα ημερομίσθια της μετατροπής
του ημιυπαιθρίου
Παρ' όλα αυτά σε πολλές περιπτώσεις (κυρίως σε ακριβές περιοχές) οι ιδιοκτήτες αναλαμβάνουν το ρίσκο γιατί τα κέρδη είναι πολλαπλάσια.
Το μεγαλύτερο κρίμα ωστόσο είναι ότι ημιυπαίθριοι κλείνονται ακόμα και σε ιδιοκτησίες που δεν αντιμετωπίζουν πρόβλημα λόγω της μικρής τους επιφάνειας, οπότε σε αυτές τις περιπτώσεις οι ιδιοκτησίες αυτές χάνουν το καλύτερο δωμάτιο του σπιτιού για τουλάχιστον 5 μήνες το χρόνο. Το γεγονός αυτό σχεδόν ποτέ δεν αποτιμάται στην ελληνική αγορά ακινήτων και για αυτό γενικά οι ημιυπαίθριοι κλείνονται.