...κτηματολογιο & κτηματολαγνεια...

[energizer]

...θα'θελα ν'ακουσω...αν υπαρχουν...& αν ενδιαφερει...
...αποψεις περι ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ...
 :evil:
...ο κ.συντονιστης αναφερθηκε ξωφαλτσα...
 :wink:
...αποτελει αλλωστε μειζον ζητημα...
...απο μεταπολιτευση & επειτα...
 :shock:
...η αρχικη μου αναφορα...
 
...οσο καθυστερει...
 :shock:
...καποιοι "αφανεις" επωφελουνται...
 :evil:

[Bijoux]

αυτό περί συντονιστή τι είναι πάλι;

[Anonymous]

Μεγάλο ζήτημα το κτηματολόγιο και ίσως είναι πιο σκόπιμο σε μια πρώτη δόση να το συζητήσομε στον πολιτικο καφενέ.
Η δεύτερη δόση είναι συζητηθεί και στις τεχνικές ενότητες αλλα εκεί θα είναι πολύ πιο εξειδικευμένο.

Ξεκινα εσύ και σούρχομαι παρέα και όσοι πιστοί προσέλθουν. Δεν χρειάζεται να ρωτάμε κανένας μας για τα θέματα

Ξώφαλτσα πάντως, εγώ δεν το έριξα, αλλα το αμόλησα συνειδητά στο 2012 κ.λ.π...... για να δω και τι απίδια θα βγάλει ο σάκος.



εσύ mpizoum όλο ερωτήσεις είσαι σήμερα  ]

[energizer]

...κατ'αρχας...τι εστι ιδιοκτησια  :?:  & πως πιστοποιειται  :?:
1ο προς αναλυση...

...επειτα...ο x τιτλος ιδιοκτησιας...απο τουρκοκρατιας...βυζαντιο...αγοραπωλησιες/μεταβιβασεις σε περιοδο Β' Π.Π π.χ
 :shock:
...κρινονται ως επαρκη πιστοποιητικα  :?:
2ο επι ταπητος...

...ακομη...η περιφημη καταπατηση εκτασεων-οικηματων-...αποτελει αποδεικτικο ιδιοκτησιας (παρελευσεως 20ετιας ναι & με το νομο!)...(εδω προσθεστε καθε αυθαιρετο οικημα-εκταση που με νταβατζιλιδικο τροπο η καλο μιζαρισμα "νομιμοποιηθηκε") αποτελει βεβαιωση νομιμης οικο-γαιοκτησιας  :?:
3ο "στα 9 μετρα"
 :twisted:

...επισης...ενας χωρος-εκταση που αποτελει νεκρα φυση εδω & 50 χρονια πως χαρακτηριζεται ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ ενω καποια αλλη που ενταχθηκε (καπως!) στο ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ (& ας ηταν εως ενταξεως δρυμος...) αποτελει κατοικισιμη-καλλιεργησιμη-εκμεταλλευσιμη ζωνη  :?:
 :evil:
...ποιος αποφασιζει-χαρακτηριζει & με ποια κριτηρια  :?:
4ο υπο επανεξεταση...

 :cry:
...να μην μονολογω αλλο...ας περιμενω διαδικτυακη συνδρομη...

...αν & την αποψη μου χοντρικα την παρεθεσα προ δημοσιευσεως ταυτης...
...οσο το σκηνικο ειναι θολο...καποιοι παρασκηνιακοι καρπουνται τα μεγιστα & να βγω ψευτης(ελπιζω)...οι τιτλοι ιδιοκτησιας (επισημοι & συγχρονοι) αλλαζουν χερια & υποψιαζομαι οτι δεν ειναι καν "Ελληνικα"
 :evil:

[Anonymous]

...κατ'αρχας...τι εστι ιδιοκτησια  :?:  & πως πιστοποιειται  :?:

Λόγω έλλειψης κτηματολογίου σε όλη σχεδόν την Ελληνική επικράτεια (π.χ. η Ρόδος έχει χάρη στην Ιταλική κατοχή που είχε) η ιδιοκτησία πιστοποιείτε στην ουσία με βάση την θεωρία της σχετικότητας.
Δηλαδή αν προσέξετε όλοι οι τίτλοι ιδιοκτησίας (Συμβόλαια μεταβίβασης) περιγράφουν το ακίνητο, Οικόπεδο ή Διαμέρισμα και ταυτίζεται η θέση του με βάση την οδό και τον αριθμό Δήμο αλλά και με βάση με ποιους συνορεύει.
Δηλαδή λεει οδός τάδε αριθμός τάδε αλλά συχνά οι ονομασίες οδών στην Ελλάδα αλλάζουν όπως είναι γνωστό.
Είναι σημαντικό τεκμήρια ταυτίσεως της θέσης (άρα και του νομότυπου του τίτλου μεταβίβασης) οι ονομασίες των όμορων ιδιοκτητών.

Άρα αν όπως συχνά έχει συμβεί όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν μετακινηθεί κατά μισό μέτρο προς μια διεύθυνση τότε αν πας εσύ τελευταίος να οριοθετήσεις το οικόπεδο σου θα έχεις μια μετατόπιση μισό μέτρο.
Αν είσαι μεσαίο οικόπεδο και από την μια μεριά του οικοδομικού τετραγώνου έχουν μετατοπιστεί κατά μισό μέτρο από την άλλη μεριά του οικοδομικού τετράγωνου άλλο μισό μέτρο και αν όλοι μεγάλωσαν κατά 10 εκατοστά το οικόπεδο τους (άλλο ένα συχνό φαινόμενο) τότε κινδυνεύεις αν πας τελευταίος το δικό σου οικόπεδο να είναι κατά 2 και 3 μέτρα μικρότερο από τα σχέδια που σου το μεταβιβάζουν και εκεί ξεκινάνε άλλα προβλήματα για να μπορέσεις να το αξιοποιήσεις.
Αν είχε ενταχθεί σε κτηματολογική μερίδα αυτό δεν θα μπορούσε να συμβεί.

......επειτα...ο x τιτλος ιδιοκτησιας...απο τουρκοκρατιας...βυζαντιο...αγοραπωλησιες/μεταβιβασεις σε περιοδο Β' Π.Π π.χ
 ]

κατά την ελληνική νομοθεσία ναι κρίνονται επαρκή τα πιστοποιητικά.
Επειδή όμως μπάζουν νερά από πολλές μεριές πρέπει να ξέρουμε ότι τίτλοι που δεν έχουν συμπληρώσει 20 έτη χωρίς να έχουν προσβληθεί από κάποιο δικαστήριο ο οποιοσδήποτε μπορεί να προσβάλει τους τίτλους δικαστικά με δεκάδες επιχειρήματα.
Το κενό αυτό περί επάρκεια είναι και ένας άλλος παράγοντας που μεγάλες επενδύσεις που θα είχαν ως βάση της επιχειρηματικής δραστηριότητας κτίσμα (άρα και οικόπεδο) δεν έγιναν διότι είχα υψηλό ρίσκο.

...
...ακομη...η περιφημη καταπατηση εκτασεων-οικηματων-...αποτελει αποδεικτικο ιδιοκτησιας (παρελευσεως 20ετιας ναι & με το νομο!)...(εδω προσθεστε καθε αυθαιρετο οικημα-εκταση που με νταβατζιλιδικο τροπο η καλο μιζαρισμα "νομιμοποιηθηκε") αποτελει βεβαιωση νομιμης οικο-γαιοκτησιας  ]


Το όλο σκηνικό χωρίς κτηματολόγιο και τελική καταγραφή των ιδιοκτησιών σε όλη την ελληνική επικράτεια επιτρέπει μαζί με την πολυνομία που υπάρχει να έχουμε εκατοντάδες κόλπα (όλα νόμιμα) ώστε να καταπατούνται εκτάσεις ειδικά αν δεν υπάρχει από κάποιον το έννομο ενδιαφέρον να τα φροντίσει.
Καλύτερα μη με ρωτήσετε να πω τρόπους διότι θα απογοητευτείτε αρκετοί που δεν το κάνατε μέχρι τώρα.

...
...επισης...ενας χωρος-εκταση που αποτελει νεκρα φυση εδω & 50 χρονια πως χαρακτηριζεται ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ ενω καποια αλλη που ενταχθηκε

Δασικές εκτάσεις ιδιωτικά δάση κ.λ.π.

Υπάρχει ένας μεγάλος τόμος στην πολεοδομική νομοθεσία που ασχολείται με αυτό και κάθε λίγο και λιγάκι βγαίνουν ερμηνευτικά και τελειωμό δεν έχει.
Δυο βασικές αρχές.
1. Έχουμε Δασική έκταση (Δημόσιο δηλαδή)
2, Ιδιωτικό δάσος (ιδιωτικό δηλαδή που έχει περιορισμούς σε δόμηση ορισμένες φορές)
Όλες οι δασικές εκτάσεις Δημόσιες ή μη χαρακτηρίζονται από χάρτες που έχουν οι Δασικές υπηρεσίες και οι χάρτες έχουν δημιουργηθεί από φωτογραφικά υπόβαθρα του 1950 περίπου. Φυσικά ανάλογα την περιοχή έχουμε και διαφορετικά φωτογραφικά υπόβαθρα.
Αν λοιπόν στον χάρτη της δασικής δείχνει το γήπεδο σου ως δάσος κι ας είναι πριν 50 χρόνια το δασός και τώρα δεν υπάρχει τίποτα τότε είσαι δασική έκταση. Αντίθετα αν στον χάρτη (τον προ 50 χρόνια δεν είχε δάσος) αλλά τώρα έχει δεν έχεις κανένα πρόβλημα.
Αυτό παρά πολύ χοντρά διατυπωμένο διότι υπάρχουν και εδώ τεράστιες ποσότητες νομικών άρθρων που όσο περισσότερα γίνονται τόσο βγαίνουν και τα παράθυρα για να τα καταπατάς.


Ας μη μονολογήσω κι εγώ άλλο και βλέπουμε.


Το βασικό όμως πέραν των διαφόρων διαδικασιών είναι οι λόγοι που επί χρόνια (από την γέννηση της ως κράτος δηλαδή) δεν είχε ξεκινήσει να κάνει κτηματολόγιο.
Οι λόγοι ήταν ότι οι έχοντες την δυνατότητα να παράγουν τίτλους (κατά κύριο λόγο μοναστήρια μέσου φιρμάνια τούρκικα που είχαν από πριν την απελευθέρωση της Ελλάδας) αντιτάχθηκαν σε κάθε πρωτοβουλία με νύχια και με δόντια στο κτηματολόγιο.
Αλλά ακόμα και τώρα να γίνει που ξεκίνησε η διαδικασία θα νομιμοποιήσει όλες τις ατασθαλίες που έγιναν από γέννηση ελληνικού κράτους μέχρι σήμερα

[energizer]

...οι υπολοιποι εχουν στεγαστικα δανεια  :?:
...ζουν στο ενοικιο  :?:
...αποροι,χρεωμενοι & ακληροι  :?:
 :lol:
...αστειακια...
...1 αυθαιρετο καποιος...να μοιραστουμε το δραμα...
...1 οικοπεδακι παραθαλασσιο ή αλλου  :?:
 :wink:

[energizer]

...καπου πηρε το ματι μου...
...οτι στην Ελλαδα εχουμε δασικες εκτασεις σε ποσοστο 60%...
 :lol:
...ρε που ζουμε & δεν το εχουμε παρει χαμπαρι  :?:
...τυφλα να'χει η Αυστρια & ο Μελανας Δρυμος(GER)...
 :wink:
...παντως μοναδικε συνενδιαφερομενε στο θεμα...
...θα υπαρξουν ανακαταταξεις με το νεο (τροποποιημενο) συνταγματικο καθεστως  :!:
 :twisted: