ΑΓΟΡΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

[Architect_KD]

Μια σημαντική επισήμανση για όσους αγοράζουν Οικόπεδο.

Πάντα να κάνουν πολεοδομικό έλεγχο με Μηχανικό πριν το αγοράσουν. Δηλαδή να επιβεβαιώνουν τους όρους Δόμησης της περιοχής που είναι το οικόπεδο, αρτιότητα και οικοδομησιμότητα.

Σημαντικό είναι και ο έλεγχος στον Δήμο που υπάγετε το οικόπεδο μη τυχών έχει μπει σε διαδικασίες ανάκλησης έκδοσης οικοδομικών αδειών ή ενδιαφέρετε ο Δήμος να το απαλλοτριώσει.

Ο μόνος (σχεδόν) σίγουρος τρόπος που υπάρχει ώστε να έχουμε μια γραπτή απάντηση από τον Δήμο (για το μη ενδιαφέρον του για απαλλοτρίωση) είναι να καταθέσουμε αίτηση ώστε να μας χορηγηθεί ‘υψόμετρο‘ πεζοδρομιών, για έκδοση  οικοδομικής άδειας.

Οι δήμοι αρνούνται να το χορηγήσουν το υψόμετρο όταν έχουν δρομολογήσει διαδικασίες (έστω και άτυπες) για την δέσμευση του οικοπέδου.


Τα ανωτέρω παρ όλο που είναι απαραίτητες ενέργειες πριν από κάθε αγορά οικοπέδου δεν θεωρούνται ως προϋπόθεση από την νομοθεσία για δυνατότητα μεταβίβασης οικοπέδου.
Με αποτέλεσμα όταν σε αγοραπωλησία δεν ζητηθεί η συμβολή Μηχανικού τότε να έχουμε συχνό το φαινόμενο, να διαφεύγουν της προσοχής των συμβολαιογράφων και δικηγόρων που παρίστανται με αποτέλεσμα να αγοραστεί Οικόπεδο το οποίο δεν μπορεί να δομηθεί ή η δόμηση του παραπέμπετε στις καλένδες.